HISTORY
げんき住宅ができるまで
げんき住宅ができるまで
げんき住宅ができるまでの流れ
元気住宅への相談
- 家族構成やライフスタイル、現在住んでいる住宅の不満や改善点、希望する間取りなどをお聞きします。
資金計画、おおよその間取り決め
- 相談した内容をもとにおおよその間取り図を作成いたします。
同時に資金計画を行い、住宅に対する希望と思いと予算のすりあわせを行いましょう。
見積り、契約
- 資金計画が決まったら、実際に希望通りの家を建てられるか確認するため、見積りを出します。内容に問題がなければ設計監理契約を結びましょう。
図面完成、工事契約
- 見積書をチェックしていただきます。予算オーバーしているようならコストコントロールを行い、さらに図面の訂正を経て、最終図面を完成させます。図面と見積書に問題がなければ、工事契約へ進みます。
工事着工
- 地鎮祭のあと、工事着工です。竣工に向かってさまざまな工事と検査をしていきます。
竣工
- 新築の場合なら、約4ヶ月から6か月で住宅ができあがり、引き渡しです。引っ越しをして新生活をスタートです。
アフターフォロー
無料点検の実施
げんき住宅では、メンテナンス方針に準じ、お引渡し後の定期点検を実施します。
アフターメンテナンスの流れ
お引渡し
1年点検
- ・電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
- ・建具や内装（床、壁、天井、電気、窓、戸など）の点検
- ・ガス・水廻りの点検
- ・外壁・塗装の点検
- ・住み心地について、確認
3年点検
- ・電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
- ・天井裏、床下の点検 ※
- ・建具や内装（床、壁、天井、電気、窓、戸など）の点検
- ・ガス・水廻りの点検
- ・外壁・塗装の点検
- ・住み心地について、確認
５年点検
- ・電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
- ・天井裏、床下の点検 ※
- ・建具や内装（床、壁、天井、電気、窓、戸など）の点検
- ・ガス・水廻りの点検
- ・外壁・塗装の点検
- ・住み心地について、確認
10年点検
- ・電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
- ・天井裏、床下の点検 ※
- ・建具や内装（床、壁、天井、電気、窓、戸など）の点検
- ・ガス・水廻りの点検
- ・外壁・塗装の点検
- ・住み心地について、確認
保険・保証制度
げんき住宅では、住宅購入に不可欠な10年間の瑕疵担保責任保険への加入や住宅性能証明書の発行などを実施しております。 また、地盤保証につきましては環境に配慮した地盤保証サービス「地盤ネット加入」を推奨しております。
10年間の瑕疵担保責任について
【概要】
新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅事業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負っています。
平成21年10月1日よりスタートした住宅瑕疵担保履行法は瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。
尚、げんき住宅は第三者機関の住宅あんしん保証 住宅瑕疵担保責任保険に加入し、検査も受けて建築を行なっておりますので、ご安心ください。
地盤保証について
【概要】
げんき住宅では第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。 万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、お引渡し日より30年間、最高5000万円が保証されます。
